martes, 22 de mayo de 2018

En junio, cae un 2,74% el precio de la vivienda usada en Extremadura

En junio, el precio de la vivienda usada ha caído un 2,74%  en Extremadura respecto al mismo mes del pasado año, según datos de facilisimo.com. Respecto al precio del metro cuadrado por comunidades, Extremadura se convierte de nuevo en la región más barata para adquirir una vivienda con un precio medio de 1.065 euros, seguida por Castilla-La Mancha (1.241 euros), Galicia (1.502 euros), y Castilla y León (1.524 euros). En el extremo opuesto, las casas más caras se sitúan en País Vasco (3.291 euros), Madrid (2.585 euros) y Cataluña (2.514 euros).

En cuanto a la evolución de precios de la vivienda usada en junio, todas las comunidades han experimentado descensos, a excepción de La Rioja donde hubo un ligero repunte del 0,25%. Entre las caídas más pronunciadas, destacan las de Canarias (-2,97%), Extremadura (-2,74%), Galicia (-2,66%), Madrid (-2,42%), Baleares (-2,38%), Comunidad Valenciana (-2,33%) y Castilla-La Mancha (-2,05%).

A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano ha descendido un 6% en este período, hasta los 1.951 euros por metro cuadrado, por lo que acumula una caída del 4,4% en la primera mitad de 2011. Además, el precio de estas viviendas ha sufrido un descenso del 1,8% en términos intermensuales, el más pronunciado del año y casi el doble que el registrado en mayo (0,95%).

Finalmente, en el ámbito hipotecario, a pesar de que la vivienda ha bajado de precio, las cuotas que se pagan en la actualidad por una casa de 70 metros cuadrados son mayores que hace un año. De modo que, si en junio de 2010 la mensualidad por una vivienda de este tipo era de 618 euros (Euríbor del 1,281% más un diferencial del 0,75% a 25 años), en junio de 2011 se pagan 640 euros al mes por la misma vivienda (Euríbor del 2,144% más un diferencial del 0,75% a 25 años).

La vivienda nueva también registra una caída del 6,6% El precio medio de la vivienda nueva ha descendido un 6,6% en Extremadura en los últimos doce meses, según el índice del sector inmobiliario publicado por la Sociedad de Tasación. Según estos datos, Mérida y Cáceres registran en el primer semestre una caída en los precios del 4,8% y del 4,6% respectivamente, mientras que en Badajoz la situación se mantiene invariable. Además, es destacable que Cáceres sea la ciudad de la región con el metro cuadrado más caro, alcanzando los 1.405 euros.

Por su parte, en el conjunto nacional, el precio medio de la vivienda nueva cayó un 4,7% en el primer semestre del año, con lo que se situó en 2.419 euros el metro cuadrado. Finalmente, por comunidades autónomas, todas han registrado una caída en el precio de la vivienda nueva en los seis primeros meses de 2011, pero las caídas semestrales más acusadas han correspondido a Aragón (-4,4%), Murcia (-3,3%) y La Rioja (-3,2%). Por el contrario, en Galicia (-1,1%) y en Madrid (-1,5%) la disminución del precio ha sido menor.

F.L.P